Cumpararea unei case noi sau a uneia second-hand nu este acelasi lucru, nici din punct de vedere al cheltuielilor implicate si, cu atat mai putin, daca ne limitam la a lua in considerare doar aspectul financiar al investitiei imobiliare.
Cu toate acestea, cei care decid sa cumpere apartamente noi de vanzare Bucuresti tind sa faca evaluari influentate in primul rand de anumite caracteristici ale casei, cum ar fi pretul de vanzare, locatia, suprafata, numarul de camere.
Pe de alta parte, putini sunt cei care se gandesc la oportunitatea sau nu de a face aceasta investitie, proiectand alegerea pe termen mediu si lung, evaluand astfel valoarea pe care casa ar putea-o avea in viitor, in cazul in care cineva decide (sau are nevoie) sa o vanda.
Cumpararea unei case noi: randament mai mic, investitie mai sigura
Primul motiv pentru care este recomandabil sa cumparati o casa noua este tocmai principiul conform caruia randamentul si riscul sunt inseparabile. De fapt, cel putin pe termen lung, un risc mai mare duce la un randament mai mare. In domeniul imobiliar ne referim la randament prin termenul de yield, care reprezinta raportul dintre venitul imediat, reprezentat de chirie, si valoarea (sau pretul) proprietatii.
Cumpararea unei case noi: costuri de functionare mai mici
Al doilea motiv pentru a cumpara o casa nou construita se refera la costurile de functionare a proprietatii. In mod obisnuit, principalele cheltuieli sunt apa, electricitatea si gazul. Ei bine, in zilele noastre exista tehnologii avansate care pot fi instalate in constructiile noi pentru a asigura economii reale la facturile de utilitati.
Economisirea apei
Un sistem de reciclare a apei de ploaie, de exemplu, exploateaza panta acoperisului pentru a canaliza apa de ploaie intr-un rezervor special de colectare prin streasina. In acest proces, apa este filtrata si purificata pentru a elimina bacteriile si substantele nocive. In acest moment, este gata sa fie introdus in sistemul de conducte. Recuperarea apei de ploaie ofera economii garantate, deoarece o puteti folosi in locul apei de la reteaua de apa pentru a trage apa la toaleta, pentru a uda plantele si pentru alte utilizari.
Economisirea energiei electrice
Pe de alta parte, in ceea ce priveste tehnologiile de economisire a energiei electrice, pe langa construirea sistemului casnic astfel incat sa se reduca la minimum pierderile de curent (si, prin urmare, risipa de pe factura), de aproximativ un deceniu este posibila instalarea de panouri fotovoltaice. Dupa cum stim, un sistem fotovoltaic produce electricitate folosind radiatia solara prin intermediul modulelor fotovoltaice care transforma energia solara in electricitate.
De obicei, sistemul este conectat atat la utilizatorul final, adica la sistemul electric al casei, cat si la reteaua nationala. In acest fel, este posibil sa se consume direct energia autoprodusa pentru a alimenta consumul casei sau sa se introduca in retea atunci cand este in surplus.
Economisirea gazului
Gazele, in cele din urma, reprezinta punctul sensibil al utilitatilor. Il folosim pentru a gati, pentru a produce apa calda menajera si pentru a incalzi camerele.
Printre cele mai bune tehnologii de economisire a banilor, din ce in ce mai des intalnite in cladirile noi, se numara incalzirea prin pardoseala (care face sa circule apa la 35/36 de grade, o temperatura mult mai scazuta decat sistemele traditionale) si panourile solare termice pentru producerea apei calde menajere.